Der Wiener Immobilien markt erlebt derzeit dynamische Veränderungen . Insbesondere steigt die Kaufkraft nach hochwertigen Objekten in innerstädtischen Bezirken . Andererseits verzeichnen Käufer zunehmend die Möglichkeiten von renovierungsbedürftigen Immobilien in angrenzenden Bezirken , aufgrund der möglichen Kapitalisierung. Wesentlich für